城市更新记（七）：“现在的家园是我们本人筹

　　冬日午后，市莲池区前锋机械厂小区的广场上洒满阳光，几位老街坊围坐着下棋。“将军！”王大爷一子落定，笑声正在棋盘边漾开。这个有着30多年汗青的长幼区，正伴着这份日常的欢欣，焕发重生。安步正在小区内，目光所及，皆是改变：楼体墙面整洁了，道平整了。供暖管网全面升级，温暖稳稳送进每家每户。新建的篮球场上，白叟健身，孩子玩耍，成为动听的风光。该小区项目入选2025年省城市更新典范集。从“住有所居”到“住有宜居”，不只让长幼区沉获朝气，更让居平易近收成了“稳稳的幸福”。“欢送来看看我们的‘新家’！”日前，正在前锋机械厂小区住了30年的楼长赵立新，领着记者正在簇新的步道上边走边引见。前锋机械厂小区建于1992年，有32栋楼，共4000多位常住生齿。时间久了，私搭乱建、设备老化、垃圾乱堆、泊车难等社区老旧问题越来越凸起，居平易近盼的志愿日益强烈。平易近有所呼，政有所应。2022年12月，小区被纳入市老旧小区范畴。改什么？怎样改？前锋机械厂小区试探出一条“居平易近做从”的新。前，社区通过线上问卷、线下座谈普遍收罗看法，还发“菜单式”看法表让居平易近点单，确保方案合适大大都人的。启动后，社区立异成立“一师九员”轨制，让居平易近从傍不雅者变成决策者和监视者，切实让居平易近说了算。即由社区担任“首席接诉即办师”，设想、施工、监理、物业和居平易近代表等九类人员构成监视小组，全程参取质量、进度和平安的办理，鞭策工做从“背对背”变成“面临面”。22号楼改建绿化带时就碰到了挫折。开初绿化带选址定下后，一楼住户否决，担忧灌溉用水会下渗到一楼地下室。社区顿时带着“一师九员”监视小组参加，从头规划，最初把绿化带向外挪了5米。这一挪，既便利了全楼居平易近出门见绿，也撤销了低层住户的顾虑。“楼道灯太暗、泊车位不敷……居平易近有啥都能提，处置成果当天就贴正在小区‘回音壁’。”马丹丹说，整个期共开了32场恳谈会，处理了260多件烦苦衷。机制也让居平易近的“金点子”落了地。有人把卫角改成创意集市，经专业优化后，引进了近10家商户，成了社区公共休闲消费空间；退休职工刘玉芬本来摆地摊日晒雨淋，后租下了小区里的固定店肆，生意更好了。从蛛网电线到荫蔽布线，从芜杂空位到规范车位……一点一滴的变化，汇成了小区面孔的全体焕新。“改得存心，我们住得舒心！”赵立新说。2023年10月，小区项目全数落成。做为全程参取的居平易近代表，赵立新总结说：“现在的家园，是我们本人筹议着建起来的。”12月3日半夜，市前锋机械厂社区食堂的工做人员悄悄叩开3号楼一户人家的房门。“张阿姨，饭菜送来了。”80多岁的独居白叟张阿姨接过热腾腾的餐盒，里面盛着她爱吃的软米饭和清蒸肉饼。正在前锋机械厂小区，像张阿姨如许享受固定送餐办事的高龄、独居白叟已有二十多户。这一办事的背后，是小区生齿布局的一个现实：60岁以上白叟占比跨越三分之一。老旧小区若何让盈利惠及每一位居平易近，特别满脚老年人对、便当糊口的？这成为小区过程中着沉破解的课题。走进社区食堂，饭菜喷鼻气扑鼻。不少居平易近正正在用餐。很难想象，这座敞亮整洁的食堂，前身是小区烧毁多年的汽锅房。不远处，一座旧仓库也颠末，变身为多功能社区展览馆。馆内陈列着机械厂的汗青照片等影像材料，传承“前锋”的教育阵地，也成为举办各类居平易近勾当、开展社区教育的主要场合。社区还特地斥地公共书房，按期组织读书分享、书法讲堂等文化勾当。“现在这儿就像我们的第二客堂。”退休职工李大爷是展览馆的常客。馆外，新建的尺度篮球场取配有适老化器材的健身区相邻而设，分歧春秋的居平易近正在统一片天空下活动休闲，空气天然和谐。这种放置，让居平易近逐步从“住正在小区”转向“认同社区”，归属感不竭加强。前锋机械厂小区正在完成根本设备更新后，同步鞭策管理机制立异。该小区有序组建“红色管家”步队，成立起由街道干部、楼长、物业人员等多方参取的协商议事机制。“现正在遇事有处所说、能筹议着办。”担任居平易近监视员的楼长刘立英深有体味。从日常矛盾调整到公共设备监视，居平易近多样通过这一机制获得高效响应取落实。红色文化通过其深挚的内涵和汗青价值，无效凝结并加强了社区认同感。长效管理机制的成立，则为实现从“住有所居”到“住有宜居”供给了保障。办事的精细化嵌入同样环节。社区还针对分歧春秋段居平易近供给多样化办事：面向老年人，开设日间照顾、健康监测和智妙手机培训课程；针对双职工家庭，供给课后托管，化解孩子下学后的难题；对于年轻人，则组织篮球赛、读书会等勾当，加强社区凝结力。这些办事并非简单叠加，而是无机融合——社区食堂既处理老年人就餐问题，也以实惠价钱办事周边学生取上班族；社区展览馆的勾当兼顾各春秋层需求，推进代际交换取融合。“老旧小区的难点，不正在于一次性投入，而正在于持久的可持续运营。”市住建局相关担任人暗示，前锋机械厂小区的摸索，环节正在于找到了居平易近需求取社区资本的连系点，构成了可复制、可推广的管理模式。老旧小区，改的是，暖的是。从看护“一餐饭”的细处入手，到营制全龄共享的活力空间，再到建立共建共治的管理新款式，前锋机械厂小区的之，为老旧小区供给了一个活泼范本。不只是硬件设备的升级，更是社区关系的沉构取居平易近糊口质量的全体提拔。（日报记者 苑立立）！